Julkisivun maalaus – Selkeä opas talonomistajalle

Talon julkisivusta huolehtiminen on hyvä ja tärkeä juttu, sillä se vaikuttaa ulkoapäin huomattavan paljon koko talon ulkonäköön. Talo täytyy säännöllisesti maalata, eikä pelkästään ulkonäkösyistä. Haalistunut tai hometäpläinen maalipinta ei ole houkutteleva ja se voi pahimmillaan vaurioittaa julkisivua. Julkisivun maalaus on ulkonäön lisäksi tärkeää julkisivun rakenteiden suojaamiseksi ja niiden kunnon ylläpitämiseksi.

Pohditko omakotitaloasujana milloin talo pitää maalata tai mitkä merkit kertovat maalaustarpeesta? Pohditko kuinka paljon talon maalaus maksaa tai millainen yritys kannattaa valita talon maalaukseen. 

Kerromme tässä kattavassa tekstissä sinulle kaiken oleellisen talon julkisivun maalauksesta. 

1. Milloin talon julkisivun maalaus on ajankohtainen?

Talon julkisivu tulisi maalata noin 10-15 vuoden välein. Maalausväliin vaikuttaa moni asia. Laadukkaasti tehty maalaus kestää paremmin kuin hutiloiden tehty.

Näistä merkeistä tunnistat julkisivun maalaustarpeen: 

1. Maali on haalistunut. Auringonvalo ja sääolosuhteet kuluttavat julkisivun maalipintaa vuosien aikana. Selvästi haalistunut ja epätasainen väri kertoo maalipinnan kulumisesta, vaikka pinta näyttäisi muuten ehjältä. Usein kulunein seinä on etelän puolella, jonne aurinko paistaa. 
2. Maali hilseilee tai lohkeilee. irtoileva ja hilseilevä maali on yksi selkeimmistä merkeistä kuluneesta maalipinnasta. Jos maalia irtoaa laajoilta alueilta, julkisivun suojaus on heikentynyt ja talon maalausta kannattaa alkaa suunnitella. 
3. Puupinta halkeilee tai näyttää kuivalta. Julkisivumaalin tärkeä tehtävä on suojata puuta kosteudelta ja sääolosuhteilta. Jos puupinnassa näkyy halkeamia julkisivun kunto kannattaa tarkistaa ennen kuin vauriot pahenevat. 
4. Julkisivussa näkyy hometta. Julkisivuun kertyvä lika ja home heikentävät talon ulkonäköä ja voivat kertoa myös siitä, että pinta kaipaa maalia. Pelkkä likaantuminen ei kuitenkaan aina tarkoita, että koko talo pitäisi maalata. Joskus perusteellinen pesu voi riittää, mutta kuluneen maalipinnan yhteydessä myös talon julkisivun maalaus voi olla tarpeen.
5. Edellisestä maalauksesta on kulunut pitkä aika. Julkisivun maalausväli vaihtelee talon, julkisivumateriaalin, maalipinnan ja sääolosuhteiden mukaan. Siksi talon maalausta ei kannata ajoittaa pelkästään kalenterin perusteella. Säännöllinen julkisivun tarkastaminen auttaa havaitsemaan maalaustarpeen ajoissa. Hyvä nyrkkisääntö on kuitenkin, että julkisivu maalaus tulisi tehdä noin 10-15 vuoden välein. 

2. Mitä talon maalaukseen kuuluu?

Maalauksessa ei ole kyse vain uuden maalipinnan levittämisestä. Kun talon maalauksen lopputuloksesta haluaa kestävän, täytyy koko maalausprosessi tehdä kunnolla unohtamatta yhtäkään tärkeää työvaihetta. 

Talon julkisivun maalauksen vaiheet:

• Julkisivun tarkastus
• Kohteen suojaaminen
• Märkähomepesu harjaa ja letkua käyttäen
• Irtoavan maalin poisto kaapimalla
• Pohjatyöt ja korjaukset tarvittaessa
• Pohjamaalaus tarvittaessa, esim. värin vaihdon yhteydessä
• Pintamaalaus 

Lue lisää talon maalauksen vaiheista täältä.

“Tiesitkö että maalauksen onnistuminen ratkaistaan pitkälti jo ennen ensimmäistä maalikerrosta. Huolellisesti tehdyt pohjatyöt ovat kestävän ja siistin lopputuloksen perusta.”

3. Milloin talo kannattaa maalata? 

Erityisesti Suomessa vaihtelevien vuodenaikojen ja sääolosuhteiden vuoksi taloa ei voi maalata milloin tahansa. 

• Mikä on paras vuodenaika maalaamiseen?

Kevät, kesä ja syksy ovat parhaat vuodenajat maalaamiseen, huomioiden kuitenkin sääolosuhteet. 

• Voiko talon maalata keväällä tai syksyllä?

Kyllä voi. Alkukeväästä ja loppusyksystä ilma voi kuitenkin olla liian kylmä ja kostea. Keväällä ja syksyllä täytyy olla tarkempi maalinvalmistajien määrittelemistä maalausolosuhteista. 

• Millainen lämpötila ja sää maalaukseen tarvitaan?

Ihanteellisin maalaussää on puolipilvinen, +10 – +25°C. Suhteellisen ilmankosteuden tulee olla alle 80%. 

• Kuinka kauan maalaus kestää?

Tyypillisen omakotitalon maalaus kestää 3-7 päivää. 

• Yksikerroksinen pieni omakotitalo: 2-3 päivää
• Kaksikerroksinen keskisuuri omakotitalo ulokkeilla: 5-6 päivää
• Rintamamiestalo: 3-4 päivää
• Suuri kartanomainen kannustalo: 6-10 päivää

Huomio: Nämä ajat ovat viitteellisiä aikoja ammattilaisen tekemänä. Mikäli pohdit talon maalausta itse, on hyvä tuplata aika, jota maalaustyöhön menee. 

4. Paljonko julkisivun maalaus maksaa?

Julkisivun maalaus maksaa yleensä noin 4000-10 000€ ulkoistettuna ammattilaiselle. Itse tehtynä maalaus maksaa noin 1000-2000€ sisältäen tarvikkeet, maalit, telineiden vuokraamisen. Hintaan ei ole laskettu oman työn arvoa. 

Miten maalauksen hinta määräytyy?

Talon julkisivun maalauksen hintaan vaikuttaa talon koko. Luonnollisesti suuremman talon maalaamiseen menee enemmän aikaa, joten se maksaa enemmän. Pelkkä talon koko ei kuitenkaan ole ainoa asia, joka hinnoitteluun vaikuttaa. 

Pohjatyöt

Isoin yksittäinen asia, joka vaikuttaa maalauksen hintaan on pohjatöiden määrä. Jos maali hilseilee tai lohkeilee, joudutaan maalia kaapia pois. Tämä on työlästä ja aikaa vievää, jonka vuoksi hinta nousee. 

Esimerkiksi 100m2 talon maalaus ilman vaativia pohjatöitä maksaa 5300€. Tällaisessa kohteessa maalipinta on ehjä eikä hilseile. Mikäli saman talon julkisivu hilseilee joka seinältä ja se joudutaan kaapimaan, voi maalaus maksaa jopa 9500€. Sorcolorilla olemme huomanneet, että talo maalataan usein hieman liian myöhään kuin liian aikaisin. Säästät siis oikeasti rahaa kun maalaat julkisivun tarpeeksi aikaisin. 

Kohteen vaativuus

Kohteen ja tontin vaativuus vaikuttavat maalauksen hintaan. Mikäli julkisivussa on paljon koristelistoja, ulokkeita tai sisennyksiä on talo haastavampi maalata ja se nostaa hintaa. Nostinta voidaan tarvita, kun julkisivun korkeisiin tai vaikeasti saavutettaviin kohtiin ei päästä turvallisesti telineiltä. Rinnetontti, ahdas piha, todella korkea pääty tai vaikeasti tavoitettavissa oleva parveke ovat esimerkkejä tilanteista joissa tarvitaan nostinta. Nostimen käyttö nostaa maalauksen kokonaishintaa. 

Maalikerrosten määrä

Usein talon maalauksessa riittää yksi kerros maalia. Mikäli kuitenkin talo maalataan kahteen kertaan, nostaa se luonnollisesti kustannuksia. Jos maalipinta on hyvässä kunnossa tai talon väriä ei vaihdeta, riittää yleensä yksi maalikerros. 

Kotitalousvähennys

Talon maalauksesta on mahdollista saada kotitalousvähennystä. 

Maalauksen hinta	Kotitalousvähennyksen määrä 2 henkilöltä (pariskunta) = näin paljon säästät rahaa	Maalauksen hinta kotitalousvähennyksen jälkeen
4000€	1100€	2900€
5000€	1450€	3550€
6000€	1800€	4200€
7000€	2150€	4850€
8000€	2500€	5500€
9000€	2850€	6150€

Pariskunta voi säästää julkisivun maalauksessa jopa 2600€ kotitalousvähennyksen avulla. Jos haluat tietää paljon juuri sinun talosi maalaus maksaa, pyydä ilmainen kuntoarvio Sorcolorilta.

Talon julkisivun maalaus hinta

Niin kuin aiemmin tekstissä mainittiin, talon maalaukseen vaikuttaa moni asia. Jokainen talo on yksilö, joten kysy ilmainen hinta-arvio juuri sinun talosi maalauksesta! 

5. Voiko talon maalata itse?

Talon maalaaminen on mahdollista tehdä itse, mutta suurin osa ulkoistaa sen ammattilaiselle. Jos omaat hyvät kädentaidot ja sinulla on aikaa, voit itse maalaamalla säästää rahaa. Talon maalaus itse maksaa noin 1000-2000€. Hinta koostuu telineiden tai nostimen vuokrasta, maaleista ja muista tarvikkeista. 

Psst. Jos ulkoistat maalauksen maalausyritykselle, säästät omaa kallisarvoista aikaa ja voit saada kotitalousvähennystä työstä jopa 1600€. (Vero.fi 2026)

Kuinka kauan kannattaa varata aikaa talon maalaukseen? 

Talon julkisivun maalaamiseen kannattaa varata 1-2 viikkoa aikaa. Ammattilainen ammattilaisen välineillä ja kokemukselle tekee maalauksen muutamaan päivään, mutta amatöörinä kannattaa varata projektiin reilusti aikaa. 

Mitä välineitä tarvitaan talon maalaukseen?

Talon pesu tarvikkeet: 

• puutarhaletku 
• juuriharja/pesuharja varrella
• talon pesuun tarkoitettu pesuaine, esimerkiksi Teknoksen Rensa Facade (linkki: https://www.teknos.com/fi-FI/tuotteet/rensa-facade/)
• Skraba maalin kaapimista varten

Suojaustarvikkeet:

• maalarinteippi
• suojamuovi tai pressu
• itselle maalaukseen sopivat vaatteet (ne likaantuvat varmasti)
• suojakäsineet, suojalasit ja kypärä

Julkisivun maalaustarvikkeet:

• julkisivulle sopiva talomaali

• erilaisia pensseleitä, kapea rajauksia varten ja leveä julkisivupensseli seinän maalaamiseen
• jatkovarsi
• maaliämpäri

Turvallisuuteen liittyvät tarvikkeet: 

• maalaustelineet: näitä voi vuokrata esim. konevuokraamoista 
• tarvittaessa nostin, mikäli telineillä ei saa maalattua joitain kohtia turvallisesti

Huom. Tikkailta maalaaminen on huteraa. Kannattaa oikeasti panostaa turvallisiiin telineisiin. 

Yleisimmät virheet maalaamisessa

Kun talon omistaja maalaa taloa itse, on muutamia asioita jotka huomioon ottamalla voi säästyä pahimmilta virheiltä. Lue siis tarkkaan nämä kohdat, mikäli aiot maalata talon itse. 

1. Pesun laiminlyönti: maali ei tartu likaiselle pinnalle, joten lopputuloksesta ei tule pitkäikäinen.
2. Irtonaisen maalin päälle maalaaminen: maalipinta alka hilseillä nopeasti maalauksen jälkeen.
3. Kosteuden mittaamatta jättäminen: Suhteellinen ilmankosteus tulisi olla alle 80% ja puun kosteuspitoisuus alle 18%. Maali ei tartu kunnolla kosteaan puuhun. 
4. Vääränlainen sää maalaukseen: Ihanteellinen sää maalaukselle on pilvipoutainen sää ja noin 15-25 astetta. Liian kuuma aurinko kuivattaa maalin liian nopeasti ja liian kostea sää pitkittää kuivumista ja aiheuttaa myöhemmin maalin hilseilyä.
5. Omien taitojen yliarviointi ja hosuminen: Kiireessä harvoin saa aikaan mitään hyvää. Maalauksessa maltti on valttia. Tutustu ennen maalausta kunnolla siihen mitä olet tekemässä tai ulkoista maalausurakka ammattilaiselle. 

Paras neuvo minkä voimme antaa, on tehdä pohjatyöt kunnolla! 

6. Miten talon väri ja maali valitaan?

Julkisivumaali valitaan aina maalattavan pinnan ja siinä aiemmin käytetyn maalityypin mukaan. Esimerkiksi öljymaalilla maalatun pinnan päälle voidaan yleensä maalata vesiohenteisella maalilla, kun vanha maalipinta on hyväkuntoinen ja pohjatyöt tehdään huolellisesti. Sen sijaan vesiohenteisen maalin päälle ei lähtökohtaisesti maalata öljymaalilla. 

Talon väriä ei tarvitse vaihtaa, jos nykyinen sävy miellyttää ja haluat säilyttää talon tutun ilmeen. Halutessasi julkisivun värin voi kuitenkin vaihtaa kokonaan uuteen sävyyn. Väriä valitessa kannattaa huomioida talon tyyli, ympäröivä maisema sekä katon, ikkunoiden ja ovien värit. Uusi sävy kannattaa aina koemaalata pienelle alueelle ennen koko talon maalaamista, sillä väri voi näyttää erilaiselta ulkona ja suurella pinnalla. 

7. Miten valita maalausyritys?

Maalausyrityksen valinta voi tuntua hankalalta. Julkisivun maalaus voi olla iso investointi ja talon julkisivun kunto ja ulkonäkö vaikuttaa vahvasti koko talon ulkonäköön. Suomessa on monia hyviä maalausyrityksiä, joista löydät varmasti itsellesi sopivan. 

Pohdi näitä asioita maalausyrityksen etsimisessä tai tarjouksen kilpailutuksessa: 

1. Kuinka paljon yrityksellä on kokemusta maalauksesta? Kannattaa huomioida onko yritys maalannut, 10, 100, 1 000 vai 10 000 maalauskohdetta. Yritys joka on maalannut tuhansia kohteita on varmasti törmännyt monenlaisiin ongelmiin ja osaa ratkaista ne. 
2. Mitä tarjous pitää sisällään? Katso tarkkaan, mitä tarjous sisältää. Kuuluuko tarjouksen hintaan esimerkiksi pohjatyöt, maalit, siivous tai suojaaminen? Tarjouksia vertaillessa on hyvä katsoa onko tarjouksissa eroja maalauksen suhteen. Joskus tarjouksesta jätetään pois esimerkiksi sokkeli, kaiteet, ikkunanpokat tai ovet. Lisäksi katso sisältääkö tarjous tuntitöinä tehtäviä töitä ja paljon tuntiveloitus on. Tarjouksessa olisi hyvä olla eriteltynä, mistä asiakas maksaa. 
3. Kuinka laadukkaasti yritys maalaa? Tämä voi olla vaikeaa pohtia, mutta asiakaskokemukset, Google-arvostelut, referenssit ja tutuilta kuullut suositukset voivat tuoda tärkeää tietoa laadusta. 
4. Onko yrityksellä selkeät prosessit? Yrityksen prosessit kertovat siitä, millä tavalla maalaus suoritetaan ja voidaanko 
5. Miten yrityksen viestintä toimii? Viestintä on iso osa onnistunutta maalausprojektia ja asiakaskokemusta. Kysy tai selvitä, miten yritys viestii koko maalausprojektin ajan. 
6. Millaisen takuun yritys tarjoaa? Kaikki yritykset eivät tarjoa takuuta tai takuuaika on esimerkiksi vuoden. Selvitä takuun aika ja varmista miten yritys hoitaa reklamaatiot, mikäli reklamoitavaa tulee. 

8. Julkisivun maalaus markkinajohtajalta koko Suomessa

Sorcolor maalaa talon julkisivut niin Helsingissä kuin Oulussakin. Sorcolorilla panostamme laatuun, turvallisuuteen ja asiakastyytyväisyyteen. Olemme maalaanneet yli 18 000 kohdetta yli 10 vuoden aikana, jonka takia olemme tehneet kaikki virheet mitä vastaav voi tulla. Sen vuoksi asiakkaamme ovat erittäin tyytyväisiä!