Kattoremontti vai katon maalaus?
Joskus omakotitaloasuja saattaa havahtua, että katolla ei ole kukaan käynyt vuosiin tai jopa vuosikymmeniin. Mieleen saattaa hiipiä ahdistus katon kunnosta.
“Menisikö vielä maalaamalla vai kannattaisiko jo vaihtaa koko katto? Kukahan tähän antaisi puolueettoman arvion? Tilaanko erillisen kuntokartoittajan vai luottaisinko maalausliikkeen tai kattoremonttifirman arvioon? Kuka aidosti määrittelee katon teknisen ja taloudellisen käyttöiän?”
Jotta sinun ei tarvitse ahdistua asiasta, olemme koonneet tähän blogikirjoitukseen kattavan oppaan siitä, milloin katon pinnoitus tai katon maalaus on järkevä ratkaisu ja milloin kattoremontti on aidosti tarpeellinen.
Sisällysluettelo:
Kattoremontti vai katon maalaus – mikä on oikea ratkaisu?
Moni yllättyy kuullessaan, että suuri osa katoista ei tarvitse täydellistä uusimista silloin, kun niiden ulkonäkö alkaa näyttää kuluneelta.
Usein keskustelu lähtee väärästä oletuksesta: jos katto näyttää vanhalta, tarvitaan kattoremontti. Todellisuudessa katon tekninen kunto ratkaisee.
Yksinkertaistettuna voidaan sanoa:
- Jos katon rakenteet ovat kunnossa, riittää yleensä katon pinnoitus tai katon maalaus.
- Jos rakenteissa on kosteusvaurioita, lahoa tai vakavia materiaalivaurioita, kattoremontti voi olla välttämätön.
Katon ulkonäkö ei siis yksin kerro koko totuutta.
Milloin katon pinnoitus kannattaa?
Katon pinnoitus on kustannustehokas tapa pidentää katon käyttöikää jopa vuosikymmenillä. Se soveltuu erityisesti silloin, kun katemateriaali on edelleen ehjä ja kantava.
Katon rakenteet ovat kunnossa
Tiilikaton maalaus eli pinnoitus on järkevä toimenpide silloin, kun:
- aluskatteen kunto on hyvä
- kattorakenteet ovat terveet
- tuuletus toimii asianmukaisesti
- katteessa ei ole merkittäviä vaurioita
- mahdolliset ongelmat rajoittuvat pintakerrokseen
Mikäli yläpohjassa esiintyy ummehtunutta hajua, näkyviä kosteusjälkiä, tummuneita puurakenteita tai lahovaurioita, pelkkä katon maalaus ei enää ratkaise ongelmaa.
Näyttääkö tiilikattosi tältä?
Tiilikaton pinnoitus ja tiilikaton pesu voivat riittää, mikäli katon rakenteet ovat kunnossa.
Katon suojaava pinnoite on kulunut
Auringon UV-säteily, sade, lumi, jää ja lämpötilavaihtelut kuluttavat katon pintaa jatkuvasti. Kun alkuperäinen pinnoite alkaa menettää suojauskykyään, katon pinnoitus palauttaa katon säänkestävyyden ja hidastaa materiaalin kulumista merkittävästi.
Tällöin katon uusiminen olisi usein ennenaikaista.
Milloin kattoremontti on oikeasti tarpeellinen?
Kattoremontti on perusteltu investointi silloin, kun katon rakenteellinen käyttöikä on päättymässä tai vauriot ovat laajoja.
Merkkejä kattoremontin tarpeesta ovat esimerkiksi:
- jatkuvat kattovuodot
- laajat ruostevauriot peltikatossa
- rikkoutuneet tai haurastuneet kattomateriaalit
- lahonneet ruoteet tai kattorakenteet
- kosteusvauriot yläpohjassa
- puutteellinen tai vaurioitunut aluskate
Jos katto ei enää kykene suojaamaan rakennusta säältä turvallisesti, pelkkä katon pinnoitus ei ole riittävä ratkaisu.
Tällaisessa tilanteessa kattoremontti voi olla pitkällä aikavälillä sekä teknisesti että taloudellisesti järkevin vaihtoehto.
Maalaus on järkevä toimenpide silloin, kun katto on rakenteellisesti hyvässä kunnossa
Aluskatteen tulee olla ehjä, rakenteiden tuulettuvat ja katemateriaalin sellaista, että maali siihen tarttuu. Mikäli katteen alla ei ole aluskatetta, on eritoten varmistettava rakenteiden riittävä tuulettuvuus. Jos välipohjassa haju on ummehtunut, tai kattorakenteet tummuneet sekä lahonneet, ei katon maalauksesta ole enää vastaavaa hyötyä.
Peltikatto – maalaus vai kattoremontti?
Peltikatto tulisi maalata ennen kuin maali hilseilee katosta, ja pelti alkaa ruostumaan.
Pienet ruostevauriokohdat ovat vielä mahdollisia korjata, mutta laajalle levinnyttä ruostetta ei kestä vanhan ajan paksutkaan pellit. Mahdollisesti ruostuneet naulat tai ruuvit on hyvä vaihtaa uusiin ennen maalausta.
Erityisesti tiilikatto on järkevää maalata useasti, sillä tiilikaton pinnoite suojaa tiiltä. Huoltomaalausvälin tulee kuitenkin olla riittävän tiheä, jotta tiili ei ehdi ajan myötä haurastua liikaa. Tiilikaton maalauksella katto pysyy puhtaana, ja kattoremontti siirtyy vuosikymmenillä eteenpäin.
Katon maalauksen jälkeen kattoturvatuotteet ja sadevesijärjestelmät on hyvä päivittää tämän
päivän vaatimusten tasolle.
Hilseilevä maali – ai koko katto paaliin? Ei, vaan uuteen maaliin!
Päivitetty:
